Про декларування доходів від здачі в оренду нерухомості - платникам Дубровиччини

опубліковано 20 травня 2025 о 10:31 Розділ: Інформаційні повідомлення

Фахівці Дубровицького Центру обслуговування платників (далі – ЦОП) Сарненської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області постійно проводять консультаційно-роз’яснювальну роботу серед відвідувачів ЦОП щодо декларування неоподаткованих доходів, отриманих за минулий рік. 

Під час чергового тренінгу завідувач Дубровицького сектору обслуговування платників Олег Клюйко акцентував увагу присутніх на важливості своєчасного подання декларації про майновий стан і доходи (далі – декларація), зокрема у випадках отримання доходів від надання нерухомості в оренду.

Фахівець пояснив, що відповідно до податкового законодавства, якщо фізична особа – орендар не є податковим агентом (тобто не є самозайнятою особою або суб’єктом господарювання), то обов’язок із нарахування та сплати податку на доходи фізичних осіб  покладається на орендодавця. У такому випадку саме орендодавець самостійно нараховує і сплачує податок до бюджету в строки, встановлені для квартального податкового періоду, — протягом 40 календарних днів після його завершення.

Податківець зауважив, якщо в орендних правовідносинах беруть участь нотаріуси — наприклад, під час посвідчення договору оренди нерухомості, — вони зобов’язані повідомити контролюючий орган про факт укладення такого договору. Інформація передається за встановленою формою та в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України. За порушення строків подання цієї інформації нотаріус несе відповідальність відповідно до норм Податкового кодексу.

Олег Клюйко також звернув увагу, що у разі отримання доходу від фізичної особи, яка не є податковим агентом, платник зобов’язаний включити таку суму до загального річного оподатковуваного доходу, подати декларацію та сплатити податок самостійно. Наприклад, якщо громадянин у 2025 році здає в оренду власну квартиру іншій фізичній особі, він зобов’язаний подати декларацію за підсумками 2025 року та сплатити податок на отриманий дохід.

Наприкінці заходу учасники тренінгу отримали практичні поради щодо правильного заповнення декларації та ознайомилися з електронними сервісами ДПС, за допомогою яких можна зручно подати звітність онлайн.