Податкова знижка за житловою іпотекою: важливі нюанси

опубліковано 15 липня 2026 о 08:48 Розділ: Інформаційні повідомлення

Фахівці Дубенської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області звертають увагу, що громадяни України, які сплачують іпотечний житловий кредит, мають право на податкову знижку. Завдяки цьому можна повернути частину податку на доходи фізичних осіб, сплаченого до бюджету.

До складу податкової знижки дозволяється включати частину процентів, фактично сплачених протягом звітного року за іпотечним житловим кредитом. Таке право мають фізичні особи – резиденти України.

Якщо кредит отримано в іноземній валюті, сума сплачених процентів перераховується у гривню за офіційним курсом Національного банку України, що діяв на дату здійснення платежу.

Скористатися податковою знижкою можна за умови, що кредитні кошти були використані для придбання або будівництва житла, яке визначене основним місцем проживання платника податків.

Крім того, до податкової знижки можуть включатися витрати на придбання чи будівництво доступного житла, а також суми, сплачені на погашення пільгового іпотечного житлового кредиту та процентів за ним.

Право на податкову знижку за одним іпотечним кредитом надається протягом десяти послідовних календарних років. Відлік цього строку починається з року придбання житла або з року переходу у власність платника податків збудованого житла, яке визначене його основним місцем проживання.

Якщо строк погашення іпотечного кредиту перевищує десять років, право на податкову знижку за іншим іпотечним кредитом виникає лише після повного погашення попереднього кредиту та процентів за ним.

Слід враховувати, що у разі перевищення суми кредиту над фактичними витратами на придбання або будівництво житла до податкової знижки включаються лише проценти, нараховані на ту частину кредитних коштів, яка була використана за цільовим призначенням.

Детальніше про податкову знижку можна дізнатися за посиланням: https://tax.gov.ua/deklaratsiyna-kampaniya-2026/podatkova-znijka-dlya-fizichnih-osib/.