Оренда частини нерухомості: особливості подання форми № 20-ОПП

опубліковано 16 липня 2026 о 08:40 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Дубенської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області нагадують, що відповідно до пункту 15.1 статті 15 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями платниками податків є фізичні та юридичні особи, а також їх відокремлені підрозділи, які мають або отримують об’єкти оподаткування чи здійснюють діяльність, що підлягає оподаткуванню, і на яких покладено обов’язок зі сплати податків і зборів.

У разі надання в оренду частини приміщень (окремих кімнат, офісів або площі) суб’єкт господарювання – власник нерухомого майна зобов’язаний подати заяву за формою № 20-ОПП у порядку та строки, визначені підпунктами 8.3–8.5 розділу VIII Порядку обліку платників податків, затвердженим наказом Міністерства фінансів України від 09.12.2011 № 1588 із змінами та доповненнями. При цьому, згідно з пунктом 8.4 зазначеного Порядку, застосовується принцип укрупнення інформації про об’єкти оподаткування. Це означає, що у разі розміщення кількох об’єктів за однією адресою достатньо подати інформацію за одним типом об’єкта, узагальнивши його найменування (наприклад: офіс, склад, склад-магазин).

Якщо ж в оренду передаються однотипні об’єкти, що знаходяться за різними адресами, інформація щодо кожного з них зазначається окремо у заяві за формою № 20-ОПП.

Водночас принцип укрупнення не застосовується щодо об’єктів рухомого та нерухомого майна, які підлягають державній реєстрації з присвоєнням відповідного реєстраційного номера. У такому випадку інформація подається окремо щодо кожного об’єкта, зокрема як щодо земельної ділянки, так і щодо розташованої на ній нежитлової нерухомості.

Детальні роз’яснення з цього питання розміщено у Загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі ДПС (ЗІР): https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35621.