Особливості нарахування та сплати податку на нерухомість для громадян

опубліковано 13 серпня 2026 о 09:36 Розділ: Місцеві новини

У Сарненській ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області головний державний інспектор Ярослава Щербан провела для платників податків тренінг щодо порядку нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб.

Під час навчання фахівець зазначила, що підставою для обчислення податку є дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У разі їх відсутності або потреби в уточненні використовуються оригінали правовстановлюючих документів платника, які підтверджують право власності на відповідний об’єкт.

Окрему увагу приділено визначенню об’єктів оподаткування та застосуванню пільгових меж. Податок на житлову нерухомість для фізичних осіб нараховується на площу, що перевищує встановлені законодавством норми: для квартир — понад 60 кв. м, для житлових будинків — понад 120 кв. м, для різних типів житлової нерухомості — понад 180 кв. м.

Податківець звернула увагу, що ставки податку встановлюються органами місцевого самоврядування залежно від типу та місцезнаходження об’єкта нерухомості. Вони визначаються у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати станом на 1 січня звітного року та не можуть перевищувати 1,5 відсотка за один квадратний метр. Отже, сума податку залежить від площі об’єкта та затвердженої ставки.

Також поінформовано про можливість самостійного розрахунку орієнтовної суми податку за допомогою електронного сервісу «Калькулятор податку на майно», що сприяє плануванню витрат і контролю податкових зобов’язань.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючого органу та інформацією, наданою платником, здійснюється перерахунок суми податку. За його результатами надсилається нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє вважається скасованим.

На завершення заходу Ярослава Щербан закликала громадян відповідально ставитися до виконання податкових обов’язків, своєчасно сплачувати податки та перевіряти достовірність поданих документів для уникнення помилок у нарахуваннях.