Громадянам Рівного про особливості отримання податкової знижки за користування іпотечним кредитом

опубліковано 30 вересня 2026 о 09:15 Розділ: Місцеві новини

Днями начальник Рівненської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області Людмила Сучик провела для відвідувачів Центру обслуговування платників черговий практикум щодо особливостей отримання податкової знижки за витратами, пов’язаними зі сплатою процентів за іпотечним житловим кредитом.

Фахівець зазначила, що фізична особа – резидент має право включити до податкової знижки частину процентів за користування іпотечним житловим кредитом, фактично сплачених протягом звітного року. Така можливість передбачена за умови, що за рахунок кредиту придбавається або будується житло, визначене платником як його основне місце проживання.

Також було роз’яснено, що розмір витрат, які можуть бути включені до податкової знижки, визначається з урахуванням установленого законодавством коефіцієнта, що враховує мінімальну площу житла. Він розраховується виходячи з мінімальної загальної площі 100 квадратних метрів. Якщо фактична площа житла не перевищує встановленого показника, до знижки включається сума фактично сплачених процентів без застосування коефіцієнта.

Крім того, Людмила Сучик наголосила, що право на податкову знижку за одним іпотечним кредитом надається протягом десяти послідовних календарних років. Відлік розпочинається з року придбання житла або з року, в якому збудований об’єкт іпотеки переходить у власність платника та починає використовуватися як основне місце проживання. Якщо строк погашення кредиту перевищує десять років, право на знижку за новим іпотечним кредитом виникає після повного погашення основної суми та процентів за попереднім.

Окремо звернуто увагу, що коли сума отриманого іпотечного кредиту перевищує фактичні витрати на придбання або будівництво житла, до податкової знижки включаються проценти лише за тією частиною кредитних коштів, яка була використана за цільовим призначенням. Для підтвердження витрат необхідні, зокрема, кредитний договір, нотаріально посвідчений договір іпотеки та платіжні документи, у яких зазначено суму сплачених процентів і платника.

Наостанок фахівець надала практичну допомогу щодо оформлення документів, продемонструвала порядок подання декларації про майновий стан і доходи через електронні сервіси ДПС, та звернула увагу, що декларацію для отримання податкової знижки за витратами минулого  року можна подати до 31 грудня 2026 року включно.