Податкова знижка за оренду житла: які документи потрібні ВПО

опубліковано 13 жовтня 2026 о 09:18 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Сарненської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області інформують, що порядок надання податкової знижки визначений статтею 166 Податкового кодексу України. Підстави для її нарахування та суми витрат платник зазначає у річній податковій декларації про майновий стан і доходи, яку можна подати до 31 грудня року, наступного за звітним.

До складу податкової знижки включаються фактично здійснені протягом року витрати, підтверджені відповідними платіжними та розрахунковими документами. Це можуть бути:

- квитанції;
- фіскальні та товарні чеки;
- прибуткові касові ордери, у яких зазначено продавця товарів (робіт, послуг) та отримувача (покупця);
- копії договорів, якщо вони містять інформацію про вартість товарів (робіт, послуг) та строки їх оплати.

Копії підтверджувальних документів, крім електронних розрахункових документів, подаються разом із декларацією. Оригінали необхідно зберігати протягом строку давності, визначеного Податковим кодексом України. Якщо розрахункові документи сформовані в електронній формі, у декларації зазначаються їх реквізити.

Для підтвердження статусу внутрішньо переміщеної особи використовується довідка про взяття на облік ВПО відповідно до статті 4 Закону України № 1706-VII. У разі зміни даних, зокрема адреси фактичного проживання, платник повідомляє про це контролюючий орган шляхом подання заяви за формою № 5ДР.

Відносини між орендарем та орендодавцем регулюються главою 59 Цивільного кодексу України. Договір найму житла укладається у письмовій формі, визначає розмір плати за користування житлом і строк його дії. Наявність такого цивільно-правового договору є необхідною умовою для підтвердження витрат на оренду.

Водночас для отримання податкової знижки за оренду житла законодавством встановлено додаткові умови. Платник податку або члени його сім’ї першого ступеня споріднення не повинні мати у власності житлову нерухомість за межами тимчасово окупованих територій України, а також отримувати бюджетні виплати для компенсації витрат на проживання.

Для отримання податкової знижки внутрішньо переміщена особа подає до контролюючого органу:

- податкову декларацію про майновий стан і доходи;
- копію довідки про взяття на облік ВПО;
- копію договору оренди житла;
- копії платіжних та розрахункових документів, що підтверджують сплату орендної плати, крім електронних розрахункових документів;
заяву з відомостями про відсутність умов, які обмежують право на податкову знижку.

За потреби можуть бути подані й додаткові документи, що підтверджують відсутність підстав для відмови у наданні знижки. Зокрема, це може бути витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або інформація від органів соціального захисту населення про отримання адресної допомоги.

Детальніше – у Загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі ДПС (ЗІР): https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39278.