Податкова знижка за іпотекою допоможе повернути частину сплаченого ПДФО

опубліковано 04 листопада 2026 о 10:28 Розділ: Місцеві новини

Придбання або будівництво житла за допомогою іпотечного кредиту передбачає тривалі фінансові зобов’язання. Водночас фізичні особи — резиденти України мають право включити частину фактично сплачених процентів за таким кредитом до податкової знижки та повернути частину податку на доходи фізичних осіб. Умови її отримання відвідувачам Центру обслуговування платників Сарненської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області роз’яснила головний державний інспектор Оксана Климчук під час чергового тренінгу.

Посадовець пояснила, що до податкової знижки можна включити частину процентів, сплачених протягом звітного року за іпотечним житловим кредитом у національній або іноземній валюті. Головна умова — придбане чи збудоване за кредитні кошти житло має бути визначене як основне місце проживання платника податку, що підтверджується, зокрема, реєстрацією за відповідною адресою.

Для отримання знижки кредит повинен відповідати вимогам Податкового кодексу України: бути цільовим, наданим банком на строк не менше п’яти повних календарних років, а житло має передаватися кредитору в заставу. Договір іпотеки підлягає нотаріальному посвідченню. Право на знижку за одним кредитом надається протягом десяти послідовних календарних років, починаючи з року придбання житла або переходу збудованого об’єкта у власність платника податку та використання його як основного місця проживання.

Якщо кредит отримано в іноземній валюті, сплачені проценти перераховуються у гривні за офіційним курсом Національного банку України на дату платежу. Коли сума кредиту перевищує витрати на придбання чи будівництво житла, врахувати можна лише проценти за тією частиною коштів, яку використано за цільовим призначенням.

Фахівець звернула увагу, що для оформлення податкової знижки необхідно подати річну декларацію про майновий стан і доходи та документи, що підтверджують сплату процентів, отримання кредиту, придбання житла й реєстрацію місця проживання. Декларацію можна подати особисто, поштою або онлайн через Електронний кабінет, застосунок «Моя податкова» чи портал «Дія». Отримати допомогу з оформлення документів можна в Центрі обслуговування платників, де створюють умови для доступного та безбар’єрного обслуговування відвідувачів.

На завершення тренінгу Оксана Климчук надала практичні поради щодо оформлення знижки та нагадала про граничний строк подання декларації за витратами 2025 року — 31 грудня 2026 року. Після цієї дати право на знижку за відповідний рік втрачається.