Податок на нерухоме майно: роз’яснення для фізичних осіб Сарненщини

опубліковано 15 жовтня 2025 о 10:23 Розділ: Місцеві новини

У Сарненській ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області відбувся практикум для платників податків, який провела старший державний інспектор Ярослава Щербан. Під час заходу були розглянуті актуальні питання, що стосуються адміністрування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб.

В ході навчання посадовець зазначила, що підставою для нарахування зазначеного податку є дані, отримані з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас, у разі відсутності таких даних, використовуються оригінали правовстановлюючих документів платника, зокрема документи, що підтверджують право власності на об’єкт нерухомості.

Фахівець звернула особливу увагу на визначення об'єктів оподаткування. Податок на житлову нерухомість для фізичних осіб обчислюється з урахуванням площі, яка перевищує встановлені законодавством пільгові межі: для квартир – 60 кв. м; для житлових будинків – 120 кв. м; для різних типів житлової нерухомості (у тому числі їх часток) – 180 кв. м.

Вона відмітила, що розмір ставки податку на нерухоме майно визначається органами місцевого самоврядування залежно від типу об’єкта нерухомості та його місцезнаходження. Ставка встановлюється у відсотковому співвідношенні до розміру мінімальної заробітної плати, визначеної станом на 1 січня звітного року. При цьому її розмір не може перевищувати 1,5% за 1 кв.м. площі об’єкта. У результаті, загальна сума податку залежить як від площі нерухомості, так і від ставки, встановленої відповідною місцевою радою.

Податківець також зауважила, що у разі виникнення розбіжностей між даними, якими володіють контролюючі органи, та відомостями, що надає платник податку на підставі оригіналів правовстановлюючих документів, податковий орган за місцем податкової адреси здійснює перерахунок суми податку. За результатами цього перерахунку платнику надсилається або вручається нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє — вважається скасованим.

Наприкінці заходу Ярослава Щербан закликала громадян сумлінно виконувати вимоги податкового законодавства, своєчасно сплачувати майнові податки та уважно перевіряти достовірність наданих до податкової інспекції документів. Це дозволить уникнути помилок в нарахуваннях та забезпечить належне виконання податкових зобов’язань.