Про порядок нарахування фізичним особам податку на нерухоме майно

опубліковано 31 грудня 2025 о 09:37 Розділ: Місцеві новини

У Рівненській ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області відбувся практикум для платників податків, який провела заступник начальника ДПІ Наталія Костюк. Під час заходу було розглянуто актуальні питання щодо обчислення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Посадовець наголосила, що відповідно до положень статті 266 Податкового кодексу України, при визначенні бази оподаткування житлової нерухомості застосовуються пільгові площі: 60 квадратних метрів — для квартири, 120 — для житлового будинку та 180 — у разі, якщо фізична особа одночасно володіє квартирою і будинком. Ці норми діють незалежно від кількості об’єктів одного типу, що перебувають у власності платника.

Учасникам практикуму було роз’яснено, що розрахунок суми податку здійснюється контролюючими органами за місцем податкової адреси власника об’єкта. Якщо у власності фізичної особи перебуває один або кілька об’єктів одного типу, податок нараховується на загальну площу за вирахуванням пільгової норми. У разі наявності об’єктів різних типів — податок визначається із сумарної площі житлових об’єктів з урахуванням встановленого зменшення. При цьому загальна сума податку розподіляється пропорційно до площі кожного об’єкта.

Крім того, податківець звернула увагу на додаткові податкові зобов’язання: якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а площа будинку — 500 кв. м, власник додатково сплачує 25 тисяч гривень на рік за кожен такий об’єкт. Податкові повідомлення-рішення (ППР) із розрахунком податку та платіжними реквізитами надсилаються платникам до 1 липня року, що настає за звітним, а сплата податку здійснюється протягом 60 днів із дня вручення ППР.

Також було наголошено, що у разі виявлення розбіжностей у даних щодо площі об’єкта, пільг або права власності, фізична особа може звернутися до контролюючого органу із письмовою заявою про проведення звірки даних. За результатами звірки податкова служба здійснює перерахунок суми податку та надсилає оновлене повідомлення-рішення.

На завершення Наталія Костюк надала практичну допомогу щодо перевірки нарахувань з податку на нерухоме майно через Електронний кабінет платника та мобільний застосунок «Моя податкова», а також закликала до активного використання електронних сервісів ДПС.