Плата за землю: підстави для нарахування земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності

опубліковано 08 січня 2026 о 12:34 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Сарненської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області інформують, що відповідно до підпункту 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України плата за землю є обов’язковим платежем у складі податку на майно та справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної чи комунальної власності.

Підстави для нарахування земельного податку визначено пунктом 286.1 статті 286 ПКУ. Зокрема, для обчислення податкових зобов’язань використовуються відомості державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державних актів на право власності або постійного користування земельними ділянками, сертифікатів на право на земельні частки (паї), рішень органів місцевого самоврядування щодо виділення таких ділянок у натурі, а також інших правовстановлюючих документів. Крім того, враховуються дані Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або які є тимчасово окупованими російською федерацією, затвердженого у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.

У разі якщо платник податку подає до контролюючого органу правовстановлюючі документи на земельну ділянку чи земельну частку (пай), відомості про які відсутні в інформаційних базах податкових органів, нарахування та сплата земельного податку фізичними і юридичними особами здійснюються на підставі поданих платником відомостей до моменту отримання контролюючим органом інформації про перехід права власності на відповідний об’єкт оподаткування.

Водночас центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та у сфері будівництва, зобов’язані щомісяця, але не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним, а також за запитом контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки, подавати інформацію, необхідну для обчислення та справляння плати за землю, у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Підставою для нарахування орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, згідно з пунктом 288.1 статті 288 ПКУ, є договір оренди землі. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають такі договори, зобов’язані щороку до 1 лютого подавати до контролюючих органів за місцезнаходженням земельних ділянок перелік орендарів, а також інформувати про укладення нових договорів, внесення змін до чинних або їх розірвання — до 1 числа місяця, що настає за місяцем відповідних змін.

Форма подання зазначеної інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, який забезпечує формування державної фінансової політики. Договори оренди земель державної та комунальної власності укладаються за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

З цим та іншими роз’ясненнями можна ознайомитись в ЗІР.