Хто сплачує податок на нежитлову нерухомість: роз’яснення для ФОП

опубліковано 04 лютого 2026 о 10:23 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Сарненської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області роз’яснюють, що відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI (із змінами та доповненнями) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової або нежитлової нерухомості.

Згідно з п. 1 ст. 320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV (із змінами та доповненнями) власник має право використовувати належне йому майно для здійснення підприємницької діяльності, якщо інше не встановлено законом. При цьому суб’єктами права приватної власності є як фізичні, так і юридичні особи.

Відповідно до ст. 325 Цивільного кодексу України фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, у тому числі об’єктів нерухомості комерційного призначення, за винятком окремих видів майна, які за законом не можуть їм належати.

Водночас ст. 266 Податкового кодексу України не визначає фізичну особу — підприємця як окремого платника податку на нерухоме майно. У зв’язку з цим фізична особа, яка є власником об’єктів житлової або нежитлової нерухомості та здійснює підприємницьку діяльність, сплачує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за правилами, встановленими для фізичних осіб.

З цими та іншими роз’ясненнями можна ознайомитись в ЗІР.