Чи потрібно реєструватися ФОП при здаванні особистого майна в оренду

опубліковано 05 лютого 2026 о 10:35 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Рівненської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області звертають увагу платників податків, що відповідно до ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, у тому числі використовувати його для отримання доходу або здійснення підприємницької діяльності.

Порядок оподаткування доходів від надання нерухомого майна в оренду (суборенду, емфітевзис), а також житлового найму (піднайму) визначено п. 170.1 ст. 170 розд. IV Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI.

Згідно з п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 ПКУ, якщо орендарем є фізична особа, яка не має статусу самозайнятої особи, обов’язок щодо нарахування та сплати податку до бюджету покладається безпосередньо на орендодавця — платника податку.

Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичною особою як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації фізичною особою — підприємцем, за умови дотримання вимог п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ.

У такому випадку платник податків за результатами звітного року зобов’язаний не пізніше 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу за місцем обліку податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій відобразити суму отриманого доходу та самостійно визначити податкові зобов’язання з податку на доходи фізичних осіб і військового збору.

Нагадуємо платникам податків про нові номери Контакт-центру ДПС: Vodafone – 0 500 501 007, Київстар – 0 770 501 007, lifecell – 0 730 501 007, які забезпечують швидкий, зручний і якісний зв’язок, і закликає звертатися за консультаціями у будь-який зручний час.