Визначення мінімального податкового зобов’язання у разі передачі земельних ділянок у користування

опубліковано 26 березня 2026 о 12:42 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Вараської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області повідомляють, що Законом України від 30 листопада 2021 року № 1914 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень» введено поняття мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) для фізичних осіб — платників податків, які володіють та/або користуються (на умовах оренди, суборенди, емфітевзису чи постійного користування) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь.

Відповідно до норм Податкового кодексу України, платниками у частині МПЗ  є резидент, який володіє та/або користується (орендує (суборендує), на умовах емфітевзису, постійно користується) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь.

Для фізичних осіб, які не зареєстровані як підприємці, розрахунок загального МПЗ здійснюють контролюючі органи за податковою адресою платника до 1 липня року, що настає за звітним.

Водночас до бюджету підлягає сплаті лише позитивне значення різниці між сумою загального МПЗ та сумою податків, зборів і платежів, сплачених протягом звітного року. Йдеться, зокрема, про платежі, пов’язані з виробництвом і реалізацією власної сільськогосподарської продукції, а також із володінням чи користуванням земельними ділянками.

До складу таких сплачених сум включаються податок на доходи фізичних осіб і військовий збір із доходів від реалізації власної сільськогосподарської продукції, а також земельний податок за відповідні ділянки.

Окремо слід звернути увагу: якщо земельні ділянки передано в оренду, суборенду, емфітевзис або інше користування з дотриманням вимог законодавства, МПЗ визначається для орендаря чи іншого користувача таких земель.

Таким чином, для фізичних осіб — власників земельних ділянок, які офіційно передали їх у користування відповідно до норм чинного законодавства, МПЗ контролюючим органом не нараховується. У такому випадку обов’язок зі сплати МПЗ покладається на орендаря.

Ознайомитися з роз’ясненням можна за посиланням: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38338