Здаєте нерухомість в оренду? Не забудьте про декларування доходів
опубліковано 07 вересня 2026 о 09:21 Розділ: Новини
Здавання нерухомого майна в оренду дає можливість отримувати додатковий дохід, однак водночас передбачає виконання податкових зобов’язань. Декларування доходів та своєчасна сплата податків — це вимога законодавства і важлива складова відповідального ставлення до своїх фінансових обов’язків.
Які податки сплачують громадяни з доходу від оренди?
Якщо фізична особа, яка не є підприємцем, здає в оренду квартиру, будинок, кімнату, гараж, земельну ділянку або інше нерухоме майно, отриманий дохід підлягає оподаткуванню.
За доходами від оренди, отриманими у 2026 році, необхідно сплатити:
- - 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО);
- - 5% військового збору.
Отриманий дохід необхідно зазначити у річній декларації про майновий стан і доходи.
Декларацію за 2026 рік потрібно буде подати до 1 травня 2027 року, а визначені в ній податкові зобов’язання сплатити до 1 серпня 2027 року.
Як подати декларацію?
Зробити це можна без відвідування податкової — в електронній формі через Електронний кабінет платника. Також можна скористатися мобільним за стосунком «Моя податкова» чи порталом «Дія».
Онлайн-сервіси дають змогу подати декларацію, визначити суму податкових зобов’язань та перевірити стан розрахунків із бюджетом.
Якщо нерухомість здається в оренду регулярно
Систематичне надання нерухомості в оренду з метою отримання доходу може мати ознаки підприємницької діяльності.
У такому випадку громадянину необхідно належним чином оформити свою діяльність, зокрема зареєструватися як фізична особа — підприємець (ФОП) та обрати відповідну систему оподаткування.
Залежно від обраної системи оподаткування підприємець сплачує передбачені законодавством податки та збори, зокрема єдиний податок або податок на доходи фізичних осіб, військовий збір, а також єдиний внесок на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (ЄСВ) у випадках та розмірах, визначених законодавством.
Водночас важливо враховувати, що умови оподаткування та розміри платежів можуть змінюватися, тому перед оформленням діяльності варто перевірити актуальні вимоги законодавства.
Податки з оренди — внесок у спроможність держави
Своєчасне декларування доходів і сплата податків — це не лише виконання вимог законодавства. Це також внесок кожного громадянина у фінансову спроможність держави, підтримку оборони, соціальної сфери та функціонування громад.
Головне управління ДПС у Рівненській області закликає громадян відповідально ставитися до декларування доходів від оренди та своєчасно виконувати податкові зобов’язання.
Актуальну інформацію щодо декларування доходів, оподаткування орендних платежів та електронних сервісів можна отримати на вебпорталі ДПС або звернувшись до Офісу податкових консультантів.