Майнові податки фізичних осіб: податківці відповідали на актуальні запитання під час «гарячої лінії»

опубліковано 25 вересня 2026 о 09:19 Розділ: Новини

У Головному управлінні ДПС у Рівненській області відбулася «гаряча лінія» з питань нарахування та сплати майнових податків фізичними особами — податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, плати за землю та транспортного податку.

На запитання додзвонювачів відповідав начальник відділу адміністрування податку на майно та місцевих зборів з фізичних осіб Юрій Саверчук. Під час спілкування він роз’яснив основні аспекти нарахування та сплати цих платежів, а також звернув увагу на особливості, які варто враховувати власникам нерухомості та земельних ділянок.

Зокрема, Юрій Саверчук наголосив, що податок на нерухоме майно сплачують не всі власники житла. Обов’язок зі сплати виникає у випадку, якщо загальна площа об’єкта перевищує встановлені Податковим кодексом України норми: 60 кв. м для квартири, 120 кв. м для житлового будинку або 180 кв. м — якщо у власності одночасно перебувають квартира та житловий будинок.

При цьому податок нараховується не на всю площу нерухомості, а лише на кількість квадратних метрів, що перевищує встановлений законодавством ліміт.

Розмір податку залежить від рішення відповідної територіальної громади. Органи місцевого самоврядування самостійно встановлюють ставки податку, які не можуть перевищувати 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати за один квадратний метр бази оподаткування. Саме тому сума податку на нерухоме майно може відрізнятися залежно від території, на якій розташований об’єкт нерухомості.

Податківець звернув увагу, що фізичним особам контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення із зазначенням суми податкового зобов’язання та детальним розрахунком. Податкові зобов’язання з податку на нерухоме майно, плати за землю та транспортного податку фізичні особи сплачують протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Окремо під час «гарячої лінії» розглядалися питання щодо проведення звірки даних. Якщо власник нерухомості вважає, що податок нараховано некоректно, він має право звернутися до контролюючого органу для проведення звірки даних щодо об’єктів нерухомості, їх площі, права власності та нарахованої суми податку.

Також Юрій Саверчук поінформував додзвонювачів про пільги зі сплати земельного податку, відповів на запитання щодо їх застосування та звернув увагу на важливість своєчасного уточнення даних, які є підставою для нарахування майнових податків.

Фахівець порадив платникам у разі виникнення запитань щодо нарахування та сплати податків звертатися до Офісів податкових консультантів чи Центрів обслуговування платників, де можна отримати фахову допомогу та індивідуальні роз’яснення з питань оподаткування.

Головне управління ДПС у Рівненській області нагадує платникам: своєчасне уточнення даних та отримання кваліфікованої консультації допоможуть уникнути непорозумінь під час нарахування та сплати майнових податків.