Звірка даних з податку на нерухоме майно: важливий інструмент для платників

опубліковано 20 травня 2025 о 10:06 Розділ: Новини

Згідно з п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України (ПКУ), платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, мають право ініціювати процедуру звірки з метою уточнення даних, на підставі яких визначається розмір їх податкових зобов’язань.

Що таке звірка і для чого вона потрібна? Звірка — це перевірка та уточнення інформації, яку податкова служба має щодо: об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, включаючи їх частки; загальної площі об'єктів; наявності права на податкову пільгу; встановленої ставки податку; суми нарахованого податку.

Процедура звірки дозволяє виявити та усунути невідповідності між даними податкової і тими, що має на руках платник, підтвердженими правовстановлюючими документами.

Як ініціювати звірку? Платник податку подає письмову заяву до контролюючого органу за своєю податковою адресою. До заяви додаються копії документів, що підтверджують право власності та інші обставини, які впливають на розмір податку.

Що відбувається у разі виявлення розбіжностей? Якщо в ході звірки виявлено розбіжності, контролюючий орган проводить перерахунок суми податку та надсилає (вручає) нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє повідомлення вважається скасованим (відкликаним).

Це особливо важливо, коли сума податку була нарахована з урахуванням некоректних або застарілих даних.

Звертаємо увагу, що перевірити свої податкові повідомлення можна у зручному електронному форматі через Електронний кабінет платника: http://cabinet.tax.gov.ua.

У розділі «ЕК для громадян» → «Загальна інформація про платника» → вкладка «Повідомлення про обов’язок сплатити суму грошового зобов’язання (ППР)», доступна інформація про нарахування податку, яку можна перевірити з використанням кваліфікованого електронного підпису (КЕП).

Звірка даних — це не лише можливість захистити свої права як платника податків, а й запорука справедливого оподаткування. Вона дозволяє уникнути переплат або помилкових нарахувань, а також забезпечує вчасне внесення коректив у податкові реєстри.

Якщо у вас виникають сумніви щодо правильності нарахованого податку — не зволікайте, звертайтесь до податкового органу для звірки даних!