Не дайте податковому боргу застати вас зненацька: чому важливо слідкувати за нарахуванням податків на нерухомість

опубліковано 27 травня 2025 о 09:57 Розділ: Новини

Сучасні українці досить часто стикаються з операціями, пов’язаними з нерухомим майном — купівля квартири, продаж дачі, введення в експлуатацію новозбудованого будинку. У всій цій метушні з документами, угодами та ремонтом багато хто зовсім забуває про одне важливе зобов’язання: сплату податку на нерухоме майно.

І ось минає рік-два, приходить нова купівля чи продаж, і раптом — сюрприз: податковий борг, пеня, штраф, заблоковані рахунки або неможливість укласти нові угоди. А найпоширеніше питання, яке чує податкова служба в таких випадках: «А чому мене ніхто не попередив?»

Тож нагадаємо хто має платити податок на нерухомість – це власники житлової та нежитлової нерухомості — фізичні та юридичні особи.

Законодавство передбачає певні пільги (наприклад, за одну квартиру до 60 м² податок не сплачується), але якщо у вас кілька об'єктів, великі площі чи комерційне призначення — податок нараховується. Навіть якщо ви вперше стали власником майна, з наступного року вам вже може нараховуватись зобов’язання.

Чому виникають борги?

Можливо ви не отримали податкове повідомлення через зміну місця проживання або неуважність до поштових сповіщень.

Податкова може не знати про зміни у ваших особистих даних, бо ви її про це не повідомили (не подали заяву за формою 5-ДР)..

Ви не користуєтесь електронними сервісами і просто не бачите нарахування.

Ігноруєте зміни у законодавстві, а тим часом борги зростають.

Як діяти, щоб не накопичити борг?

Сьогодні Державна податкова служба пропонує зручні цифрові інструменти, які допоможуть вам залишатися в курсі своїх зобов’язань:

• Електронний кабінет платника (https://cabinet.tax.gov.ua).

Це головний сервіс, де ви бачите свої податки, нарахування, історію платежів і можете подати запити.

• Мобільний застосунок "Моя податкова".

Це інноваційний мобільний додаток, який перетворює контроль над податками на просту справу. З ним ви можете: миттєво переглядати нараховані податки і стан рахунку; отримувати push-сповіщення про нові повідомлення або зміни; подавати звернення або заяви до податкової прямо зі смартфона; перевіряти борги та сплачувати податки онлайн. Застосунок доступний у Google Play та App Store. Просто введіть у пошуку "Моя податкова" та завантажте.

Чому це важливо?

Податковий борг — це не просто технічна помилка. Це: обмеження прав власника (продаж, дарування, спадщина можуть бути ускладнені), зіпсована кредитна історія, штрафи і пеня, які накопичуються з часом.

Сплата податків — це частина культури володіння нерухомістю. І сьогодні держава зробила все, щоб вам було зручно, швидко і зрозуміло. Ви самі можете керувати ситуацією — достатньо кількох кліків у смартфоні.

Поділіться цією інформацією з близькими. Можливо, саме зараз у когось із них накопичується борг — непомітно, але невблаганно.

Не чекайте, краще вже сьогодні відкрийте "Мою податкову", перевірте свій статус і зробіть це корисною звичкою.