Звірка даних з податку на нерухомість: як захистити себе від помилкових нарахувань

опубліковано 25 червня 2025 о 09:29 Розділ: Новини

Згідно з п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України, кожен платник податку на нерухоме майно (крім земельної ділянки) має право ініціювати процедуру звірки — інструмент, що допомагає уникнути зайвих нарахувань і захистити свої майнові інтереси.

Що таке звірка? Це перевірка і уточнення інформації, яку податкова служба має щодо вашої нерухомості. Йдеться про:

• - перелік об’єктів житлової/нежитлової нерухомості (включно з частками);
• - загальну площу об’єктів;
• - наявність податкових пільг;
• - розмір податкової ставки;
• - суму нарахованого податку.
•  

Звірка дозволяє виявити розбіжності між податковими даними і тими, що має платник, — зокрема, підтвердженими правовстановлюючими документами. Це шанс виправити помилки до настання негативних наслідків.

Щоб пройти звірку, платнику необхідно подати письмову заяву до контролюючого органу за місцем податкової адреси. До неї додати копії документів, які підтверджують право власності або інші обставини, що впливають на розмір податку.

У разі розбіжностей податкова проводить перерахунок податку та надсилає (або вручає) нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє повідомлення автоматично втрачає чинність.

Звертаємо увагу, що зручно перевірити інформацію  онлайн через Електронний кабінет платника.
У розділі «ЕК для громадян» → «Загальна інформація про платника» → вкладка «Повідомлення про обов’язок сплатити суму грошового зобов’язання (ППР)» ви знайдете актуальні нарахування. Для доступу використовуйте КЕП (кваліфікований електронний підпис).

Чому це важливо? Звірка — це не просто технічна процедура. Вчасно уточнені дані — це впевненість у правильності податкових зобов’язань і уникнення зайвих витрат.

Якщо щось викликає запитання — зверніться до податкового органу і пройдіть звірку. Це швидше, ніж виправляти наслідки згодом.