Податок на нерухоме майно: перевіряйте податкові зобов’язання через застосунок “Моя податкова”

опубліковано 28 жовтня 2025 о 13:11 Розділ: Новини

Відповідно до ст. 266 Податкового кодексу України обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється податковим органом за місцем реєстрації власника такої нерухомості. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року. Податкові органи надсилають платникам податкові повідомлення – рішення (ППР) про суму податку за минулий рік до 1 липня поточного року. Також переглянути ППР на сплату податку на нерухомість фізичні особи можуть в приватній частині «Електронного кабінету» або у мобільному застосунку «Моя податкова».

Такі ППР містять детальний розрахунок податку та реквізити для сплати, а також інформацію про адресу, площу об'єкта і пільги, якщо вони є. Сплатити податок на нерухоме майно необхідно впродовж 60 днів після отримання податкового повідомлення-рішення.

Нагадаємо, сума податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обчислюється лише з тієї частини площі, яка перевищує відповідні ліміти. 

Зокрема, якщо у платника є квартира, то на її площу буде знижено 60 кв. м., тобто тільки площа понад 60 кв. м оподатковуватиметься. Якщо є у власності житловий будинок, то оподатковуватиметься площа будинку понад 120 кв. метрів. 

Якщо у власності фізичної особи є квартира і будинок, то загальна площа обох об'єктів зменшується на 180 кв. м. 

Крім того якщо у власності фізичної особи є квартира більше ніж 300 кв. м або будинок більше ніж 500 кв. м, податок на таку нерухомість збільшується на 25 000 грн на рік за кожен такий об'єкт. 

Ось як можна перевірити податкові зобов’язання через мобільний застосунок:

1. Увійдіть до застосунку “Моя податкова” (доступний у Google Play та App Store).
2. Авторизуйтеся за допомогою КЕП (кваліфікованого електронного підпису) або через Дія.Підпис.
3. У розділі “Мої податки” → “Майнові податки” перегляньте нарахування.
4. Ви можете сплатити податок прямо через застосунок або завантажити квитанцію з реквізитами для оплати у банку.

Зверніть увагу: якщо ППР не надходило, це не звільняє від обов’язку сплатити податок — громадянин може самостійно перевірити дані через електронні сервіси.