Продаж майна та оренда житла: податківці роз’яснили рівнянам правила оподаткування

опубліковано 01 квітня 2026 о 08:40 Розділ: Новини

Про податки просто і зрозуміло говорили в ефірі «Українського радіо. Рівне» - фахівці Головного управління ДПС у Рівненській області роз’яснили жителям області особливості оподаткування доходів від продажу майна та здавання житла в оренду.

Участь в ефірі взяли начальник управління податкових сервісів ГУ ДПС у Рівненській області Ірина Клинова та завідувач сектору інформаційної взаємодії Ірина Матвійчук.

Під час розмови йшлося про те, що податок на доходи фізичних осіб є одним із ключових джерел наповнення місцевих бюджетів. Саме за рахунок цих коштів фінансуються дороги, школи, лікарні та соціальні програми.

Фахівці пояснили, що при продажу нерухомості сума податку залежить від строку володіння майном, кількості продажів протягом року та способу набуття майна. Зокрема, якщо квартира або будинок продаються вперше протягом року і перебувають у власності понад три роки, податок на доходи фізичних осіб та військовий збір не сплачуються.

Якщо житло перебувало у власності менше трьох років, при першому продажі необхідно сплатити 5% ПДФО та 5% військового збору. При другому та наступних продажах ставка ПДФО зростає до 18%.

Окрему увагу під час ефіру приділили продажу транспортних засобів. Було наголошено, що перший продаж легкового автомобіля, мотоцикла або мопеда протягом року не оподатковується, другий — оподатковується за ставкою 5% ПДФО, а третій і кожен наступний — 18%. Крім того сплачується 5% військового збору.

Також учасники ефіру обговорили питання оподаткування доходів від оренди житла. Власники нерухомості, які здають житло в оренду, повинні задекларувати отриманий дохід та сплатити 18% ПДФО і 5% військового збору.

Фахівці податкової служби нагадали, що декларацію про майновий стан і доходи необхідно подати до 1 травня року, що настає за звітним, а сплатити податки — до 1 серпня.

Окремо під час ефіру звернули увагу на переваги електронних сервісів ДПС. Подати декларацію, перевірити нарахування та сплатити податки можна дистанційно через Електронний кабінет платника або мобільний застосунок «Моя податкова».

У ГУ ДПС у Рівненській області наголошують: своєчасне декларування доходів і сплата податків — це внесок у розвиток громад та підтримку держави.