Як платити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у 2020 році

За словами начальника Управління у м.Рівному ГУ ДПС у Рівненській області Михайла Калитюка, у 2019 році мешканці Рівного до місцевого бюджету сплатили 31,7 млн. грн. податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що порівняно з надходженнями 2018 року більше на 8,1 млн. гривень.

У розрізі категорій платників Михайло Калитюк зазначив, що юридичними особами сплачено 21,7 млн. грн., а фізичними особами – 10,0 млн. гривень.

В Управлінні у м. Рівному нагадують, що відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

Підпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ передбачено пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме: база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Зазначена пільга не надається у разі якщо площа житла перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі (ліміту), та на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (надаються в оренду, лізинг,  використовуються у підприємницькій діяльності) – п.п.266.4.3.п.266.4 ст.266 ПКУ.

Розмір податку встановлюють за своїм рішенням сільські, селищні, міські ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування території громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості.

Проте, ставка податку на загальнодержавному рівні обмежена - не більше 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої законом на 01 січня звітного (податкового) року за 1 квадратний метр (п.п.266.5.1 п.266.5 ст.266 ПКУ).

У 2020 р. розмір мінімальної заробітної плати складає 4 723 грн., таким чином, максимальна ставка податку становитиме 70,84 грн. за кв. метр.

Мешканці Рівного ставки податку та пільги з його сплати можуть дізнатися на субсайті ГУ ДПС у Рівненській області за посиланням https://rv.tax.gov.ua/rishennya-mistsevih-rad-/podatok-na-mayno/podatok-na-mayno--vidminne-vid-zemeln/.

Звертаємо увагу, що у 2020 році податок сплачується громадянами за 2019 рік.

Також нагадуємо, що податкові повідомлення – рішення фізичні особи мають отримати до 01 липня 2020 року, а сплатити суму податку слід буде упродовж 60 днів після отримання такого повідомлення.

Власники нерухомості можуть звернутися в податкову за місцем проживання (реєстрації) та провести звірку даних щодо:

- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

- права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

- нарахованої суми податку.

Адреса Центру обслуговування платників ДПІ у м.Рівному Управління у м.Рівному ГУ ДПС у Рівненській: 33023, м.Рівне, вул.Відінська, 8.