Запитували – відповідаємо: хто виступає платником податку на нерухоме майно коли є кілька власників (співвласників)?

У Рокитнівській ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області роз’яснюють, що платниками податку на нерухоме майно є фізичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

У разі перебування об’єктів житлової та/або не житлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб, визначення платників податків відбувається наступним чином:

• якщо об’єкт житлової та/або не житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
• якщо об’єкт житлової та/або не житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
• якщо об’єкт  житлової та/або не житлової нерухомості у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку (пп.266.1.2 п .266.1 ст. 266 Кодексу). 

Фізичні особи – співвласники житлової нерухомості, які перебувають у їх спільній сумісній власності, але не поділені в натурі, повідомляють контролюючий орган про визначеного за їх згодою платника податку на нерухомість за майно, звернувшись з письмовою заявою за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості.