Громадянам – про обчислення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

У Вараській ДПІ Головного управління ДПС у Рвненській області роз’яснюють, що податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб розраховується податковими органами за місцем реєстрації власника нерухомості. Порядок обчислення суми податку залежить від площі об'єкта і наданих пільг.

Податок на нерухомість для фізичних осіб обчислюється з урахуванням знижок на площу об'єкта: якщо у власності є квартира, то з її площі віднімаються 60 кв. м.; податок буде нараховано лише на площу, що перевищує цей ліміт; якщо є житловий будинок, то з його площі знімається 120 кв. м.; якщо в особи є і квартира, і будинок, то максимальна знижка складає 180 кв. м – 60 кв. м для квартири та 120 кв. м для будинку. Таким чином, податок обчислюється лише на частину площі, що перевищує зазначені ліміти.

Фахівці податкової служби звертають увагу на особливості при кількох об'єктах нерухомості: якщо у власності є один об'єкт нерухомості (одна квартира або один будинок), то податок нараховується лише на площу, яка перевищує ліміт: 60 кв. м для квартири або 120 кв. м для будинку; якщо кілька об'єктів одного типу (наприклад, кілька квартир або кілька будинків), податок нараховується на сумарну площу всіх цих об'єктів після застосування відповідної знижки для кожного типу; у разі наявності об'єктів різних типів (квартира і будинок), податок розраховується на сумарну площу всіх об'єктів після зменшення на загальний ліміт площі для цих двох типів; якщо є кілька об'єктів нерухомості, податок розподіляється між ними пропорційно до площі кожного об'єкта.

Інші важливі моменти: 

якщо у власності платника є квартира більше ніж 300 кв. м або будинок більше ніж 500 кв. м, то податок на таку нерухомість збільшується на 25 000 грн за кожен такий об'єкт; 

податкові органи надсилають платникам податків повідомлення про суму податку до 1 липня наступного року, яке містить детальний розрахунок податку, реквізити для сплати, а також інформацію про адресу, площу об'єкта і пільги, якщо вони є; 

податок на нерухомість сплачується з місяця, коли платник став власником нового об'єкта нерухомості.

Отже, сума податку залежить від кількості об'єктів нерухомості, їх площі та можливих пільг, а також від наявності додаткових знижок для об'єктів.