Податок на нерухоме майно: що мають знати власники житла

До Острозького центру обслуговування платників Рівненської ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області досить часто звертаються платники податків із питаннями, що стосуються нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Завідувач Острозького сектору обслуговування платників В’ячеслав Штейбарт наголошує: особи, у власності яких перебуває нерухомість із площею, що перевищує встановлені законом межі, зобов’язані сплатити податок на нерухоме майно.

Обов’язок щодо сплати виникає у випадку, якщо площа квартири перевищує 60 квадратних метрів, площа житлового будинку — понад 120 кв. м., або загальна площа різних типів житла, у тому числі часток, становить понад 180 кв. м. Ставку податку встановлює орган місцевого самоврядування з урахуванням типу нерухомості та її розташування. У 2025 році сплата здійснюється за звітний 2024 рік. Максимально допустима ставка становить 1,5 % від розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня 2024 року (7100 грн), що дорівнює 106,50 грн за 1 кв. м. понад норму.

Наприклад, якщо особа є власником квартири площею 67 кв. м., підлягає оподаткуванню лише площа, що перевищує 60 кв. м. За максимальною ставкою податку сума становитиме 745,50 грн (7 кв. м × 106,50 грн).

Звертаємо увагу, що до 1 липня кожному платнику буде надіслано податкове повідомлення-рішення — через Електронний кабінет або рекомендованим листом. Сплатити податок необхідно протягом 60 календарних днів із моменту отримання такого повідомлення. У разі несвоєчасної сплати нараховуються штрафні санкції.

Від оподаткування звільняються особи, загальна площа житлової нерухомості яких не перевищує встановлених норм, а також власники майна, яке розташоване на тимчасово окупованих територіях, у зонах бойових дій або зазнало пошкоджень унаслідок воєнних дій.

Не підлягають оподаткуванню також дитячі будинки сімейного типу, житло, що належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками (не більше одного об’єкта на дитину), нерухомість, яка є власністю громадських організацій осіб з інвалідністю, а також житло багатодітних або прийомних родин, у яких виховується п’ятеро й більше дітей.

У разі виявлення розбіжностей щодо розрахунку податку платники можуть звернутися до Центру обслуговування для проведення звірки даних. Переглянути повідомлення можна через Електронний кабінет платника або у мобільному застосунку «Моя податкова» (за наявності електронного ключа).

Більше інформації — на вебпорталі ДПС України за посиланням: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/podatok-na-neruhome-mayno/fizichni-osobi/ або в розділі «Онлайн-навчання»: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/podatok-na-neruhome-mayno.