Актуальні питання адміністрування податку на нерухоме майно: роз’яснення для фізичних осіб Сарненщини

Днями у Сарненській ДПІ Головного управління ДПС у Рівненській області старший державний інспектор Ярослава Щербан провела для платників податків тренінг щодо особливостей адміністрування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб.

У ході навчання посадовець повідомила, що підставою для нарахування податку на нерухоме майно є відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або оригінали відповідних правовстановлюючих документів платника, зокрема документів на право власності.

Ярослава Щербан акцентувала увагу на тому, що податок на житлову нерухомість для фізичних осіб розраховується за площу, яка перевищує встановлені пільгові межі:для квартир – 60 кв. м; для житлових будинків – 120 кв. м; для різних типів житлової нерухомості (у тому числі їх часток) – 180 кв. м.

Крім того, було зазначено, що ставки податку встановлюються рішеннями органів місцевого самоврядування залежно від типу об’єкта та його місцезнаходження. Вони визначаються у відсотковому відношенні до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, та не можуть перевищувати 1,5% за 1 кв.м. площі об’єкта. Таким чином, загальна сума податку залежить як від площі нерухомості, так і від ставки, встановленої відповідною місцевою радою.

Особливу увагу було приділено процедурі уточнення податкових зобов’язань. У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та інформацією, наданою платником податку на підставі оригіналів документів, податковий орган за місцем податкової адреси здійснює перерахунок суми податку та направляє (або вручає) нове податкове повідомлення-рішення. При цьому попереднє повідомлення вважається скасованим (відкликаним).

На завершення заходу фахівець закликала платників дотримуватися вимог податкового законодавства та своєчасно виконувати свої зобов’язання, зокрема щодо сплати майнових податків.