Отримання у спадщину квартири, будинку чи земельної ділянки – важлива подія. Проте не всі знають, що в окремих випадках така спадщина підлягає оподаткуванню. У Головному управлінні ДПС у Рівненській області нагадують: якщо нерухомість успадковується не від родичів першого або другого ступеня споріднення, необхідно виконати податкові зобов'язання.

Хто належить до родичів не першого та другого ступеня споріднення?

До цієї категорії, зокрема, належать:

• - вітчим або мачуха;
• - дядько або тітка;
• - прадід або прабабуся;
• - двоюрідні брати та сестри;
• - інші родичі, які не належать до першого чи другого ступеня споріднення.
•  

У такому випадку дохід у вигляді успадкованого майна оподатковується на загальних підставах.

Які податки потрібно сплатити?

Для фізичних осіб – резидентів України діють такі ставки:

• • 5 % – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО);
• • 5 % – військовий збір.
•  

Загалом сума податкових платежів становить 10 % від оціночної вартості успадкованого нерухомого майна.

Хто є платником?

Сплачувати податки повинен спадкоємець, який набуває право власності на нерухомість. Саме з моменту оформлення права власності виникає обов'язок виконати вимоги податкового законодавства.

Як можна сплатити податок?

Порядок залежить від того, коли саме сплачуються податки.

Варіант 1. До нотаріального оформлення спадщини

У такому разі:

• - річна декларація про майновий стан і доходи не подається;
• - нотаріус самостійно повідомляє ДПС про отриманий дохід і суму сплачених податків.
•  

Варіант 2. Після оформлення спадщини

Якщо податок не був сплачений до посвідчення спадщини, спадкоємець повинен:

• - до 1 травня року, що настає за звітним, подати декларацію про майновий стан і доходи;
• - самостійно визначити суму податкових зобов'язань;
• - до 1 серпня сплатити задекларовані суми ПДФО та військового збору.
•  

Подати декларацію можна дистанційно через Електронний кабінет платника або особисто до податкового органу.

Приклад розрахунку: якщо оціночна вартість квартири становить 1 800 000 гривень, то сума податків буде такою:

• - ПДФО (5 %) – 90 000 грн;
• - військовий збір (5 %) – 90 000 грн.
•  

Загальна сума до сплати – 180 000 гривень.

Якщо ви не впевнені, чи підлягає ваша спадщина оподаткуванню, або потребуєте допомоги із заповненням декларації, фахівці податкової служби готові надати консультації.

Звернутися можна:

• - до Центрів обслуговування платників (ЦОП) Головного управління ДПС у Рівненській області;
• - до Офісу податкових консультантів, де нададуть роз'яснення щодо порядку декларування доходів, розрахунку податків та використання електронних сервісів ДПС.
•  

Своєчасне звернення за консультацією допоможе правильно виконати податкові обов'язки, уникнути помилок і зайвих фінансових витрат.

Важливо пам'ятати: неподання декларації у встановлений законодавством строк або несвоєчасна сплата податкових зобов'язань може стати підставою для застосування штрафних санкцій та нарахування пені.

Тому, отримавши спадщину від родичів, які не належать до першого або другого ступеня споріднення, варто заздалегідь з'ясувати свої податкові обов'язки та виконати їх у визначені законодавством строки.