Доходи, отримані від надання житла в оренду фізичним особам, громадяни мають задекларувати до 1 травня

В  Головному управлінні ДПС у Рівненській області нагадують громадянам, що триває кампанія декларування доходів, отриманих у 2022 році. В рамках цієї кампанії громадяни, які здають в оренду житлову чи іншу нерухомість чи рухоме майно, зобов’язані задекларувати отримані доходи. 

Так, відповідно до статті 164 Податкового кодексу України декларуванню підлягають доходи, отримані фізичними особами від надання в оренду квартир, будинків, гаражів, дачних будинків, присадибних та інших земельних ділянок. Якщо нерухомість або інше майно орендує юридична особа або фізична особа – підприємець, то податковим агентом є орендар. Податковий агент зобов’язаний утримувати та перераховувати до бюджету податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18 відсотків та військовий збір за ставкою 1,5 відсотків. Якщо житлову нерухомість орендує фізична особа, то податок на доходи фізичних осіб та військовий збір має сплачувати фізична особа - власник майна. 

Нормами Податкового кодексу України передбачено, що громадяни, які зобов’язані задекларувати доходи, отримані у 2022 році, подають податкову декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня 2023 року.

Зветаємо увагу, що подати декларацію можна за допомогою електронного сервісу «Електронний кабінет». Скористатись зазначеним сервісом зможуть фізичні особи, які мають особистий кваліфікований електронний підпис.  

Для спрощення процедури декларування доходів для громадян Державною податковою службою України запроваджено новий сервіс – предзаповнення декларації про майновий стан і доходи (далі – декларація), який доступний в Електронному кабінеті.

Сервіс є оптимально простим та надає можливість:

- визначивши лише період звітного року – отримати з Державного реєстру фізичних осіб – платників податку (далі – Державний реєстр) інформацію про нараховані (виплачені) доходи та нараховані (перераховані) податок на доходи фізичних осіб та військовий збір;

- надавши відповіді на запитання в анкеті (щодо категорії платника та виду отриманого доходу) – отримати попередньо заповнену декларацію на підставі даних Державного реєстру та відповідні додатки до декларації;

- додати до декларації копії первинних документів як додатки до декларації;

- перевірити декларацію та у разі необхідності доповнити інформацію з автоматичним перерахунком податкових зобов’язань.

Більше про деклараційну кампанію – за посиланням http://tax.gov.ua/deklaratsiyna-kampaniya-2023/.