Здаєш квартиру в оренду – не забудь подати декларацію!

Уявімо ситуацію: у 2025 році ви здаєте в оренду свою квартиру іншій людині. Орендар — звичайна фізична особа, не підприємець і не компанія. Здається, нічого складного — щомісяця отримуєте оплату, уклали договір (або навіть усно домовились), і все працює. Але виникає запитання: чи потрібно подавати податкову декларацію та сплачувати податок?

Відповідь – так, потрібно. І ось чому: згідно з підпунктом 170.1.5 статті 170 Податкового кодексу України, якщо ви здаєте квартиру в оренду іншій фізичній особі, яка не є підприємцем або податковим агентом, то відповідальність за сплату податків несе орендодавець, тобто ви.

При цьому необхідно самостійно нарахувати та сплатити податок до бюджету в строки, встановлені цим Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу; сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації.

Податкі, які треба сплатити: 18% ПДФО та  5% військового збору.

Подати річну декларацію про майновий стан і доходи необхідно буде до 1 травня 2026 року.

Подати декларацію можна онлайн через Електронний кабінет платника податків або звернувшись до Центру обслуговування платників за місцем реєстрації.

Тож, якщо ви здаєте квартиру іншій фізичній особі— декларацію подавати обов’язково. Це ваша особиста відповідальність перед державою. За ухилення — штрафи, тому краще вчасно оформити все правильно.