Здаєте квартиру в оренду фізособі? Пам’ятайте про декларацію!

Ви здавали свою квартиру в оренду знайомим, родичам або просто добропорядним орендарям? Тоді пам’ятайте про важливий нюанс: якщо ваш орендар — звичайна фізична особа (не підприємець і не податковий агент), — ви самі маєте подати декларацію і сплатити податки з цього доходу.

Що говорить закон? Згідно з п.п. 170.1.5 та п.п. 168.2.1 ст. 170 Податкового кодексу України: якщо орендар не є підприємцем або податковим агентом, обов’язок зі сплати податку покладається на орендодавця — тобто на вас.

Ви повинні: внести дохід від оренди до загального оподатковуваного доходу;  подати річну податкову декларацію про майновий стан і доходи; самостійно сплатити ПДФО (18%) і військовий збір (5%).

Декларація подається до 1 травня 2026 року за результатами 2025 року.

Подати її можна швидко і зручно через електронний кабінет платника податків.

Чому це важливо? Бо невчасна звітність — це: штрафи, нарахування пені та зайві клопоти.

А своєчасно подана декларація — це спокій, чесність і виконання громадянського обов’язку.