Сплата податків з оренди нерухомості: що потрібно знати громадянам-орендодавцям

Здача житла в оренду — це не лише можливість отримати додатковий дохід, а й важлива частина податкової культури. Наразі законодавство зберігає чіткі вимоги до декларування доходів від оренди нерухомого майна та сплати податків. Вчасне і прозоре виконання цих обов’язків є ознакою фінансової свідомості громадян і суттєвою підтримкою державного бюджету в умовах воєнного часу.

Зокрема, фізичні особи, які не є підприємцями, зобов’язані сплачувати із доходів, отриманих від здачі нерухомості в оренду:

18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО);

5% військового збору.

При цьому усі фізичні особи, які здають нерухомість у 2025 році, повинні подати річну декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня 2026 року. Після цього необхідно буде сплатити нараховані податки до 1 серпня 2026 року.

Подати декларацію можна онлайн — через Електронний кабінет платника на сайті ДПС. Сервіс дозволяє зручно розрахувати суму податку, перевірити стан розрахунків і сплатити обов’язкові платежі.

Якщо ж здача житла відбувається регулярно, тобто здійснюється підприємницька діяльність, то у цьому випадку громадянин зобов’язаний: зареєструватися як ФОП, обрати систему оподаткування (загальну чи спрощену), сплачувати відповідні податки (ПДФО чи єдиний податок, військовий збір) та єдиний соціальний внесок (ЄСВ) (у 2025 році мінімальний ЄСВ становить 1 760 гривень на місяць – 22% від мінімальної зарплати).

Звертаємо увагу громадян, що сумлінна сплата податків із оренди нерухомості — це не лише виконання закону, а й ваш особистий внесок у фінансування оборони, соціальної сфери та стабільність економіки. Сьогодні прозорість та відповідальність набувають ще більшого значення, адже кожна гривня — це крок до перемоги та відновлення держави.

У разі виникнення питань щодо декларування або оподаткування орендних доходів, ви можете звернутися до фахівців ГУ ДПС в області або скористатися онлайн-сервісами на сайті https://tax.gov.ua/.