Плата за землю: що потрібно знати фізичним особам

Головне управління ДПС у Рівненській області нагадує: плата за землю є складовою податку на майно та справляється у двох формах:

земельний податок – його сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі;

орендна плата – сплачується орендарями за користування земельними ділянками державної чи комунальної власності на умовах договору.

Хто і як нараховує податок?

Фізичним особам податок нараховують контролюючі органи за місцем розташування ділянки до 1 травня.

Підставою є офіційні дані: Державного земельного кадастру; Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державних актів та сертифікатів на землю (паї); рішень місцевих рад та інших правовстановлюючих документів; переліку територій бойових дій або тимчасової окупації, затвердженого КМУ.

Якщо у базах відсутні відомості про ділянку, податок нараховують на підставі документів, наданих власником, доки інформація не буде внесена до реєстрів.

Коли і як надсилають повідомлення?

До 1 липня податкова служба надсилає платникам податкове повідомлення-рішення з розрахунком суми податку. У ньому зазначаються: кадастровий номер та площа ділянки; ставка податку; пільги зі сплати (якщо передбачені).

Сплатити податок потрібно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення.

Важливо знати: податкове зобов’язання з плати за землю може бути нараховане за податкові (звітні) періоди у межах строків, визначених Податковим кодексом, а саме — 1095 днів (3 роки).

Таким чином, вчасна перевірка інформації про земельні ділянки в державних реєстрах та уважність до отриманих повідомлень допоможе уникнути непорозумінь і забезпечить правильність нарахувань.