Відповідно до п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України, платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, мають право ініціювати процедуру звірки даних для уточнення інформації, на підставі якої визначається сума податкового зобов’язання.

Що таке звірка даних і навіщо вона потрібна? Звірка даних — це процедура перевірки та уточнення відомостей, якими володіє податкова служба щодо: об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток; загальної площі об’єктів; права на податкову пільгу; ставки податку; суми нарахованого податку.

Така процедура дозволяє виявити та усунути розбіжності між інформацією, що міститься в базах податкових органів, і документами платника податків.

Для проведення звірки платник податку має звернутися до контролюючого органу за своєю податковою адресою та подати заяву. До заяви рекомендується додати копії документів, які підтверджують: право власності на нерухомість; площу об’єкта; право на пільгу; інші обставини, що можуть впливати на розмір податку.

Подати заяву можна особисто, поштою або через електронні сервіси Державної податкової служби за наявності кваліфікованого електронного підпису.

Якщо під час звірки буде встановлено розбіжності, податковий орган проводить перерахунок суми податку. Після цього платнику надсилається або вручається нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє автоматично вважається скасованим (відкликаним).

Це особливо важливо у випадках, коли податок було нараховано на підставі застарілих або некоректних даних.

Як перевірити податкові повідомлення онлайн? Переглянути інформацію про нарахування податку можна через Електронний кабінет платника. Для цього потрібно перейти до розділу:

«ЕК для громадян» → «Загальна інформація про платника» → «Повідомлення про обов’язок сплатити суму грошового зобов’язання».

Сервіс дозволяє перевірити нараховані суми податку, переглянути повідомлення-рішення та іншу інформацію після авторизації за допомогою кваліфікованого електронного підпису.

Звірка даних допомагає уникнути переплат, своєчасно виявити помилки у нарахуваннях, скористатися передбаченими законом пільгами та забезпечити правильність відомостей у податкових реєстрах.

Якщо у вас виникають сумніви щодо правильності нарахованого податку на нерухомість, не варто зволікати — зверніться до податкового органу для проведення звірки даних.